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快讯:恒大物业上市首日开盘报8.85港元 涨0.57%

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-12-02 浏览次数:0
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  12月2日,恒大物业(06666.HK)正式于港交所主板上市,开盘报8.85港元,涨0.57%,总市值约956.76亿港元。

  恒大物业的历史可追溯至1997年,受惠于恒大急速扩展,现已成为中国最大、增长最快的综合物业管理服务提供商之一。作为全方位的物业管理者,其管理多元化的物业组合,涵盖中高端住宅物业、商用物业、主题乐园等。

  从业绩上看,恒大物业的收入由2017年的43.99亿元(人民币,下同)增至2019年的73.33亿元,净利润由2017年的1.07亿元增至2019年的9.31亿元,净利润复合增长率达195.5%。

  截至今年6月30日,其已为1354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务或社区增值服务,覆盖22个省份、五个自治区、四个直辖市及香港逾280个城市,总在管面积约为2.54亿平方米,签约面积为5.13亿平方米。

  与业内大部分企业相似,恒大物业在项目获取以及营收上对母公司的依赖程度较高。招股书显示,2017~2019年及2020年6月30日止六个月,其就恒大集团所开发物业提供物业管理服务的收入,分别占物业管理服务的收入99.8%、98.9%、98.4%及98.8%。

  不过,此前恒大物业方面在上市推介会上解释称,过去其专注于管理现有的项目,虽然项目多数源自于母公司,但项目在销售之后,服务的是小业主,以收入来源统计,2017年至2020年上半年,恒大物业服务的独立第三方占比从55.8%增长至64.1%。来自于母公司管理收入在逐年下降,收入结构在不断优化。

  此外,按照其说法,将大力进行第三方项目的拓展及并购,上市募集资金的65%将用于战略性收购及投资。

(文章来源:乐居财经)

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